天水市武山县2025年城镇老旧小区改造项目（项目名称）施工招标资格预审公告

1．招标条件

本招标项目天水市武山县2025年城镇老旧小区改造项目已由******改革局 以 武发改【2024】200号文批准建设，项目业主为 武山县宜民******有限公司，建设资金来自申请中央预算内资金、专项债券、中央补助资金、其他政府投资资金，以及县级财政配套等多渠道筹措，项目出资比例为100% ，招标人为武山县宜民******有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地址：天水市武山县城区

2.2 建设规模及主要建设内容：项目共涉及共20个小区(糖酒公司家属楼、医药公司家属楼、元宏家属楼、旧招待所家属楼、西关安置楼、农电局家属楼、源丰家属楼、五建公司家属************居园小区(1-4#楼)、盐业公司家属楼、教师家属楼),30栋楼,涉及住户1530户，改造总建筑面积121600平方米。

(一)主体修缮改造:屋面防水(含拆除)13319平方米，外墙保温41896平方米，外墙涂料41896平方米，楼梯间扶手粉刷1928米，楼梯间粉刷21484平方米，楼梯间窗户拆除更换416平方米，单元门(含楼宇对讲)1530户，对讲单元门呼叫主机86个，声控吸顶灯334个，原旧太阳能拆除577个，原旧防护网拆除12569平方米，落水管3416米。

(二)配套基础设施:改造供水管网7626米，排水管网4643米，污水管网6555米，供热管网11065米，燃气管网11552米，建设垃圾收集设备17处,健身器械18套,电动车充电桩8处(152个)，安防系统20套等公共服务设施。

2.3计划工期：365日历天

计划开工日期：2025年9月10日

计划竣工日期：2026年9月09日

2.4本次总投资：总投资约4857.50万元，其中建筑安装工程费用为4193.06万元。

2.5招标范围：本项目施工图和工程量清单范围内的土建和安装等全部工程。

2.6标段划分：本项目共划分11个施工标段  

第一标段：主要建设内容包含3个小区（五建公司家属楼、新华书店家属楼、地税局家属楼）5栋楼，改造建筑面积约20130平方米，涉及住户244户，估算投资约651.27万元。

第二标段：主要建设内容包含3个小区（源丰家属楼、农电局家属楼、元宏家属楼）3栋楼，改造建筑面积约16170平方米，涉及住户196户。估算投资约422.52万元。

第三标段：主要建设内容包含2个小区（******居园小区（1-4#楼）、烟草公司家属楼）5栋楼，改造建筑面积约12200平方米，涉及住户148户。估算投资约445.17万元。

第四标段：主要建设内容包含2个小区（糖酒公司家属楼、医药公司家属楼）3栋楼，改造建筑面积约13900平方米，涉及住户168户。估算投资约508.87万元。

第五标段：主要建设内容包含5个小区（西关安置楼、旧招待所家属楼、煤炭公司家属楼、农机公司家属楼、石油公司家属楼）7栋楼，改造建筑面积约27600平方米，涉及住户334户。估算投资约481.14万元。

第六标段：主要建设内容包含1个小区（教师家属楼）2栋楼，改造建筑面积约5100平方米，涉及住户80户。估算投资约317.82万元。

第七标段：主要建设内容包含2个小区（******水利局家属楼）3栋楼，改造建筑面积约14500平方米，涉及住户194户。估算投资约418.09万元。

第八标段：主要建设内容包含2个小区（人行家属楼、盐业公司家属楼）2栋楼，改造建筑面积约12000平方米，涉及住户166户。估算投资约398.03万元。

第九标段：主要建设内容包含糖酒公司家属楼、医药公司家属楼、元宏家属楼、旧招待所家属楼、西关安置楼、农电局家属楼、源丰家属楼、五建公司家属************居园小区（1-4#楼）、盐业公司家属楼、教师家属楼共20个小区30栋楼线网规整更新改造，涉及改造建筑面积约121600平方米，涉及住户1530户。估算投资约252.61万元。

第十标段：主要建设内容包含糖酒公司家属楼、医药公司家属楼、元宏家属楼、旧招待所家属楼、西关安置楼、农电局家属楼、源丰家属楼、五建公司家属************居园小区（1-4#楼）、盐业公司家属楼、教师家属楼共20个小区30栋楼供热管网改造，涉及供热面积121600平方米，涉及住户1530户。估算投资约198.23万元。

******居园小区（1-4#楼）、盐业公司家属楼6个小区10栋楼燃气管网改造，改造建筑面积约36110平方米，涉及住户242户，估算投资约99.31万元。

2.7 质量要求：合格（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审第一标段至第八标段要求申请人具备独立法人资格、合格的安全生产许可证；具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；拟派的项目经理须具备建筑工程二级（含二级）及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核证；

第九标段要求申请人具备独立法人资格、合格的安全生产许可证；具备建设行政主管部门核发的电力工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；拟派的项目经理须具备机电工程二级（含二级）及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核证；

第十、第十一标段要求申请人具备独立法人资格、合格的安全生产许可证；具备建设行政主管部门核发的市政工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；拟派的项目经理须具备市政工程二级（含二级）及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核证；

技术负责人具有工程类中级（含中级）及以上技术职称，外省建筑企业需在建设行政主管部门进行信息登记；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3各申请人可就上述标11个段提出资格预审申请。 

3.4 工程投标活动的授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理）。

3.5 申请人的施工现场管理机构人员没有被“智慧住建—甘肃省建筑市场监督管理平台”锁定。省外企业开标前须办理入甘信息登记，具体办理程序请参照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》甘建服〔2020〕296号。

******委员会应在信用中国网站和中国裁判文书网上查询申请人（投标人）是否为失信被执行人及有无行贿犯罪记录，对属于失信被执行人的申请人（投标人）或者有行贿犯罪记录的申请人（投标人）取消其预审（投标）资格。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制。资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统--资格审查评审系统》评审。

5．资格预审文件的获取

6．资格预审申请文件的递交

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在  天水市公共资源交易中心网站（ggzyjy.tianshui.gov.cn） 上发布。

8．联系方式

9．监督部门

******办公室 

2025年 07 月 11日