为加快推进城市更新，提升城市功能品质，经汉川市委、市政府研究同意，决定对汉川市卫星塘片区地块进行合作开发，现就该地块招商公告如下：
一、宗地概况
（一）项目位置。该地块位于汉川市涵闸河以南（北桥段），沿江大道以西，北正街以东。
（二）项目指标。此次合作开发的4个地块，总计约129.6亩（以国土部门出具的红线图为准），为商住用地。其中地块一：用地面积10560.5㎡（约15.8亩），容积率2.5；地块二：用地面积37679.9㎡（约56.5亩），容积率2.8；地块三：用地面积24708㎡（约37.7亩），容积率3.1；地块四：用地面积约19.6亩，容积率3.1。此建设项目必须满足国家及湖北省现行住宅规范及强条（建筑限高54米、建筑层高不小于3米），同时满足市县区车位、日照、绿地率等相关要求。
二、招商模式
该项目实行“开发平衡”模式，由汉川市汉江国投负责土地摘牌及规******服务中心用房和2000㎡商业给汉江国投公司，其余住宅、商业、车位由合作方自行销售。
三、合作方条件
（一）企业应具有房地产项目开发、建设、运营经验，合作洽谈中须提供本项目运营方案；需具有独立法人资格，持有企业营业执照，具备房地产二级及以上开发资质。
（二）企业财务状况及经营业绩良好，具有健全的组织机构，具有较好的融资能力。
（三）企业应具有在国内开发住宅和商业的成功案例。
（四）企业无破产重整、查封冻结、司法诉讼等行为。
四、报名需提交资料
意向合作方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于)：
（一）企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告、开发资质。
（二）拟合作项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。
（三）须提供本项目规划设计方案及开发运营方案。
（四）项目整体开发思路及合作方式(含资金来源、合作分成比例及提取方式、双方权利义务等)。
（五）项目风险分析及防范措施。
（六）其他有利于项目合作的资料。
五、报名时间、地点及联系人
报名时间：2025年7月11日至18日
******有限公司
联系人：黄正光 联系电话：******
本公司发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动，不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。本公告由汉川市汉江国投负责解释，最终以双方签订的合作协议为准。
******有限公司
2025年7月11日
附：
北街至沿河大道地块2000坐标控规图.pdf在线预览
一、宗地概况
（一）项目位置。该地块位于汉川市涵闸河以南（北桥段），沿江大道以西，北正街以东。
（二）项目指标。此次合作开发的4个地块，总计约129.6亩（以国土部门出具的红线图为准），为商住用地。其中地块一：用地面积10560.5㎡（约15.8亩），容积率2.5；地块二：用地面积37679.9㎡（约56.5亩），容积率2.8；地块三：用地面积24708㎡（约37.7亩），容积率3.1；地块四：用地面积约19.6亩，容积率3.1。此建设项目必须满足国家及湖北省现行住宅规范及强条（建筑限高54米、建筑层高不小于3米），同时满足市县区车位、日照、绿地率等相关要求。
二、招商模式
该项目实行“开发平衡”模式，由汉川市汉江国投负责土地摘牌及规******服务中心用房和2000㎡商业给汉江国投公司，其余住宅、商业、车位由合作方自行销售。
三、合作方条件
（一）企业应具有房地产项目开发、建设、运营经验，合作洽谈中须提供本项目运营方案；需具有独立法人资格，持有企业营业执照，具备房地产二级及以上开发资质。
（二）企业财务状况及经营业绩良好，具有健全的组织机构，具有较好的融资能力。
（三）企业应具有在国内开发住宅和商业的成功案例。
（四）企业无破产重整、查封冻结、司法诉讼等行为。
四、报名需提交资料
意向合作方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于)：
（一）企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告、开发资质。
（二）拟合作项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。
（三）须提供本项目规划设计方案及开发运营方案。
（四）项目整体开发思路及合作方式(含资金来源、合作分成比例及提取方式、双方权利义务等)。
（五）项目风险分析及防范措施。
（六）其他有利于项目合作的资料。
五、报名时间、地点及联系人
报名时间：2025年7月11日至18日
******有限公司
联系人：黄正光 联系电话：******
本公司发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动，不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。本公告由汉川市汉江国投负责解释，最终以双方签订的合作协议为准。
******有限公司
2025年7月11日
附：
北街至沿河大道地块2000坐标控规图.pdf在线预览
